Posredovanje u prodaji i kupovini nekretnina se odnosi na uslugu koju pruža advokat, kao posrednik između prodavca i kupca. Cilj posrednika je da olakša transakciju – da spoji zainteresovane strane, pruži im informacije, pomogne u pregovorima, pripremi dokumentaciju i osigura da se sve odvija u skladu sa zakonom.
Šta sve uključuje posredovanje?
1. Za prodavce
- Procjena vrijednosti nekretnine
- Oglašavanje (na sajtovima, društvenim mrežama, štampi, itd.)
- Komunikacija s potencijalnim kupcima
- Organizovanje obilazaka
- Pomoć pri pripremi dokumentacije (list nepokretnosti, vlasnički list, građevinska dozvola, itd.)
- Pregovaranje o cijeni i uslovima
- Zaključenje ugovora o kupoprodaji
2. Za kupce
- Pronalazak nekretnine u skladu sa željama i budžetom
- Organizovanje obilazaka
- Provjera dokumentacije nekretnina
- Pregovaranje u ime kupca
- Pomoć pri zaključenju ugovora
- Povezivanje sa bankama, procjeniteljima
3. Naknada za posredovanje
U Crnoj Gori i regionu, najčešće je to procenat od ukupne vrijednosti kupoprodaje, npr. 3–5% + PDV. Tu naknadu plaća prodavac, nekad kupac, a često i oba.
