Savjetovanje u posredovanju prometa nekretnina obuhvata pružanje stručnih informacija i smjernica klijentima koji kupuju, prodaju, iznajmljuju ili unajmljuju nekretnine. U praksi, to uključuje dosta konkretnih stvari.
Procjena tržišne vrijednosti nekretnine
- Analiza tržišta i uporedivih nekretnina (tzv. comparative market analysis).
- Savjeti o realnoj cijeni za prodaju ili kupovinu.
Pravna i administrativna pitanja
- Objašnjenje pravne procedure (kupoprodajni ugovori, predugovori, zemljišne knjige, vlasnički list).
- Savjeti o rješavanju imovinsko-pravnih odnosa, npr. legalizacija objekta, etažiranje, tereti i hipoteke.
Priprema nekretnine za prodaju/iznajmljivanje
- Savjeti oko uređenja prostora (home staging), fotografije, prezentacija.
- Predlozi za poboljšanje izgleda i vrijednosti nekretnine.
Marketing i oglašavanje
- Strategije promocije: gdje, kako i kada oglašavati.
- Savjeti o ciljanju određene publike (npr. investitori, porodice, studenti...).
Pomoć pri pregovorima
- Stručno vođenje pregovora kako bi se postigli najbolji uslovi za klijenta.
- Posredovanje u komunikaciji između kupca i prodavca ili zakupodavca i zakupca.
Savjeti o finansiranju
- Informacije o kreditiranju, hipotekama, subvencijama.
- Pomoć pri komunikaciji s bankama i finansijskim institucijama.
Postprodajne usluge
- Upis prava vlasništva, prebacivanje režija, porezne prijave i sl.
- Savjetovanje oko poreza na promet nekretnina ili poreza na dobit kod investicija.
